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异地买房公积金贷款可提取吗
2019-12-29

摘要:[ 摘要 ] 本文主要从:等方面进行分析,2018年公积金购房新规:离职提...

家是幸福的港湾,很多在外地工作的人都希望安家落户。北上广深的房价越来越高,很多在大城市工作的工薪族想回家置业,或者再相邻房价较低的城市购房,但是公积金在工作所在城市,那么,住房公积金可以异地买房吗? 与商业房贷相比,公积金贷款买房越来越受欢迎,不仅办理较方便,还能为购房者省下许多成本。如果你想进一步的了解住房公积金可以异地买房吗的话,不妨随我一起来了解下吧!

核心提示:住房公积金要从A地转移到B地,必须是目前的工作单位已在B地开立了住房公积金账户的情况下方可办理。转移时由B地住房公积金管理中心出具"外地转移确认书",再由转出单位携带"外地转移确认书"和相关资料到A地住房公积金管理中心办理转移手续

在各个城市里,都有很大一部分外地人买房。而且现在还有一个现象,许多年轻人在一线城市上班,这就造成了可能在一线城市缴纳了公积金。但要回老家买房,这时就面临一个问题,用住房公积金贷款可以买房,那么异地购房公积金能否贷款,异地买房公积金贷款可提取吗?

    [摘要] 本文主要从:等方面进行分析,2018年公积金购房新规:离职提取、异地买房、违规提取都将受限,公积金贷款上限普遍偏低,加之商业贷款利率不断提升,公积金对于一二线城市刚需购房者的当务之急,是有效提高贷款上限。

家是幸福的港湾,很多在外地工作的人都希望安家落户。北上广深的房价越来越高,很多在大城市工作的工薪族想回家置业,或者再相邻房价较低的城市购房,但是公积金在工作所在城市,那么,住房公积金可以异地买房吗? 与商业房贷相比,公积金贷款买房越来越受欢迎,不仅办理较方便,还能为购房者省下许多成本。如果你想进一步的了解住房公积金可以异地买房吗的话,不妨随我一起来了解下吧!

近段时间,关于其他城市住房公积金政策变化的报道也引发了宁波本地购房者的种种猜想和疑问。住房公积金与购房者关系密切,公积金贷款更是可以让购房者减轻房屋贷款压力。在这里,我们选取部分快房网友有关住房公积金的热点咨询,供购房者参考。

提取住房公积金买房现在已经很常见了,然而如果是异地购房,能否提取住房公积金呢,异地购房如何提取住房公积金?今天就跟随这小编一起来看看异地买房公积金贷款可提取吗?一起来揭晓异地买房公积金贷款的秘密吧!图片 1.............................................................................................................................................................图片 2 公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。.............................................................................................................................................................图片 3 虽然用住房公积金异地买房不行,但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产: 10大情形可提取公积金 最新《通知》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额: 购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2、偿还购房贷款本息的;3、租房自住的;4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;6、出境定居的;7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;9、下岗、失业人员,男性45岁、女性40岁以上,且连续下岗、失业12个月以上的;10、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1~3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。.............................................................................................................................................................图片 4.............................................................................................................................................................图片 5 1、非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。 2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。 3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。 4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。.............................................................................................................................................................图片 6 1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。 3、原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户 银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。............................................................................................................................................................. 总结:以上就是小编为大家介绍的异地买房公积金贷款的相关信息,希望对大家有所帮助!让大家知道自己异地买房公积金贷款吗。如果还想了解更多有关异地买房公积金贷款的信息,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多你想要了解的资讯!装修攻略

    想用住房公积金买房的人注意了!2018年公积金购房新规三大变化:异地买房提取公积金或被拒、离职提取公积金将受限、违规提取公积金后果很严重!具体内容详解请看下文。

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网友:我在海曙区上班,单位也缴了住房公积金。去年在江东区买了一套总价130万元的自住房,原来办理的是商业贷款,想问一下能否将商业贷款转为住房公积金贷款?需要什么条件?办理什么手续?

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    最近,多个城市出台住房公积金新政,打击用住房公积金炒房的投机行为,异地购房、离婚购房、离职提取住房公积金的条件将更为严格!想要通过骗提套取住房公积金来炒房的人,恐怕要哭了。

住房公积金的七大用途

宁波市住房公积金管理中心:根据"商转公"贷款的有关规定,借款人在本市行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款,申请"商转公"贷款时,在商业个贷尚未结清,已办妥所购住房《房屋他项权证》,且符合现行住房公积金贷款条件的情况下,通过住房公积金承办银行向公积金中心提出"商转公"贷款申请,公积金中心审核同意后,办理抵押登记手续并放款。


    异地买房提取公积金或被拒

用途一、购房

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    近来,包括广东省、杭州市、天津市、内蒙古自治区等多地陆续收紧住房公积金提取政策。

1、不贷款购房,可一次性提取公积金;

网友:我是属于单位外派到宁波工作的,住房公积金缴在总公司所在地杭州。我准备在宁波买房,问一下在杭州缴的公积金能否转到宁波来?如果能转的话,需要什么手续,准备什么材料?

    广东提出,不允许提取住房公积金用于炒房投机。

2、商业贷款购房,可提取公积金用于首付;

宁波市住房公积金管理中心:住房公积金要从杭州转移到宁波,必须是目前的工作单位已在宁波开立了住房公积金账户的情况下方可办理。转移时由宁波住房公积金管理中心出具"外地转移确认书",再由转出单位携带"外地转移确认书"和相关资料到杭州住房公积金管理中心办理转移手续。

    对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。

3、商业贷款购房,可提取公积金偿还本息;

网友:我是台州人,户口在台州,在宁波工作4年了,单位给缴了4年的住房公积金。我父母以我的名义在台州买了房子,所以不准备在宁波购房,问一下不购房的话,住房公积金能取出来吗?能取,需要什么手续?公积金可不可以用来支付房租?

    杭州力度更大。根据杭州住房公积金管理中心发布的《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》,职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的,不得提取住房公积金。

4、公积金贷款购房,可提取公积金偿还本息。

宁波市住房公积金管理中心:根据职工提供的情况,职工以自己的名义在户口所在地购房可以提取住房公积金。提取时提供以下资料:《宁波市住房公积金提取申请书》、个人身份证原件及复印件、房产证原件、契证原件及复印件。职工可提取的金额:购房当月之前公积金余额,并以购房款为限,整取。

    天津则提出,职工申请将本市行政区域外缴存的住房公积金转入本市的,转入前应在本市开立住房公积金账户半年以上,且连续逐月缴存住房公积金满半年。

用途二、建造、翻建、大修住房

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    多次离婚再购房将受“特殊关照”

在集体土地上建造、翻建、大修自住房且使用住房贷款,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额,提取金额合计不超修建房费用。

职工在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无房并通过市场租赁方式依法租赁自住住房的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租。职工提取时提供:《宁波市住房公积金提取申请书》、个人身份证原件及复印件、房屋租赁合同的原件及复印件、职能部门(辖区房管处或派出所)出具的房屋租赁登记证明原件及复印件,租金发票的原件及复印件。职工提取住房公积金支付房租,按照先租后提的原则,可每半年提取一次,一次提取最多不超过12个月。

    通过假婚(包括假结婚、假离婚)来骗取购房和贷款资格的行为,也将被严密封堵,且在公积金提取审核时受到“特殊关照”。

用途三、租房

网友:看报道说,杭州公积金贷款条件放宽了,90平方米以下户型可享两成首付。不知道我们宁波市现在有没有这个规定?

    广东省规定,对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况,不允许其申请提取住房公积金。

1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

宁波市住房公积金管理中心:根据住房公积金贷款的有关政策,购买经济适用房首付款不低于购房总款的20%。以首套房申请贷款的,商品房不低于购房总款的30%,二手房不低于购房总款的40%;以第二套房申请贷款的,统一不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10%。

    天津、杭州均提出:

2、用公积金支付市场租房房租。

    对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

用途四、父母给儿女购房

    离职提取公积金也将受限

1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;

    广东提出,严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金,不得选择通过离职提取方式提取。

2、使用商业银行个人住房贷款购买自住房,支付首付款后可提取父母公积金;

    杭州明确,非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续;未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

3、使用个人住房公积金贷款购买自住房,支付首付款后可提取父母公积金。